深圳楼市调控新政:新购商品房3年禁售、商务公寓5年禁售

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2018-08-20

  经过近10个月的紧张施工,今年3月,一座功能齐全的训练场建成,各类训练设施焕然一新。现在不管是高温或者雨雪天气,我们都可以正常开展训练,大家练兵备战的热情更高涨了!中队长刘红召说。多年来,郝清堂往返河北、福建等地,为偏远艰苦地区的官兵送温暖、送文艺、送服务。过程中,他发现有些部队还在使用极易污染空气的煤炭和乙炔气作为生产和生活能源,给日常训练和生活带来很大不便。2012年,郝清堂奔赴福建,为负责舰船建造维修的海军某工厂捐建大型LNG天然气站,用以改善他们的生产作业环境和推进节能减排工作。

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  分个人男子组和个人女子组两个组别同时进行,每组分别奖励前五十名。最后,男子组王勇、李青松、李焱和女子组闫白玉、路小玉、王燕飞分别获得小组前三名。

  “高新区升格国家级后,我们实施了多项体制创新,比如安徽省率先实施开发区与区政府合一,大力推动大众创新、万众创业,可以说,今天的高新区已是名副其实的双创热土。”高新区有关负责人说。  根据芜湖市开发区相关规划,到2022年,高新区将迈入千亿元级开发区行列。(芜湖日报)

  竞买公告显示,标的物位于9号院2号楼16单元10至11层,是一套跃层住宅楼。房屋所有人是一家已经破产的电子公司,依破产管理人的申请,已被怀柔法院采取保全措施。房屋成交后,管理人一方北京海润天睿律师事务所将申请解除保全措施,配合买受人办理过户手续。

  据中国之声《新闻晚高峰》报道,深圳昨晚(31日)再次出台楼市调控新政,限制企事业单位购房,打击短期炒房和离婚炒房。   为进一步促进房地产市场平稳健康发展,贯彻落实“房子是用来住的不是用来炒的”基本原则,7月31日,深圳发布了《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》的核心内容有三点:第一,禁止企事业单位购买新房和二手房;第二,新购商品房3年限制出售、新购公寓5年限制出售;第三,通过提高贷款首付比例来抑制离婚炒房。   深圳市住房研究会会长陈蔼贫表示,深圳曾在2016年10月发布了被媒体称为“史上最严”楼市调控政策的“深八条”,如今到了2018年,选择在此时发布新的调控政策,一方面是亮明了政府调控楼市的明确态度,另一方面是针对过去两年出现的一些漏洞作出针对性调整,他将本次调控政策称为“补丁政策”。

陈蔼贫说:“从历史的角度来说,一般两年是一个调控节点,如果这时在政策上没有追加,市场有可能反弹,因此目前这个政策是一个比较全面的‘补丁政策’。

”  “补丁政策”究竟是为深圳楼市补哪些漏洞?从以下数据中或许可见端倪。

2017年,深圳市房屋产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%,即有46%的房子被买后不到3年就被卖出,有比较明显的短期炒作特征。 此外,据中国综合开发研究院旅游与地产研究中心宋丁主任粗略统计,近年来,深圳离婚后买房的人中,“假离婚”的比例占80%以上,以假离婚的方式规避政策限制已经是司空见惯的潜规则。

  因此,本次新规规定,居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房在3年内限制出售;各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售;新购买的商务公寓5年内限制出售;此外,购房人离婚两年内申请的住房贷款,贷款首付款比例不低于七成。

宋丁说:“虽然楼市这两年调控的主流还是刚需和改善性住房,但也不排除有一部分在投资、投机。

这个政策是据此而来的,因为买到房之后如果持有三年,短炒的投资客完全没有生存空间。

”  此外,此次调控新政中还规定,暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房,主要是针对近期深圳住房价格倒挂导致企业投机性购房的行为。

由于受到政策的诸多影响,深圳新房价格已经连续20个月下跌,然而二手房的价格却保持稳定并没有下跌,导致同一片区新房价格比老房子价格还便宜的价格倒挂现象,购房人买到新房之后立刻转手卖出便能大赚一笔,因此部分企事业单位积极参加摇号购置新房。

宋丁指出:“最近一段时间以来,因为深圳的一手楼盘和二手楼盘价格倒挂,导致很多投资性力量去购买一手楼盘,再马上转手出让赚钱,助长了楼市投资、投机的行为。 ”  业内人士普遍认同,本次深圳住房新政是2016年“深八条”政策的延续,是补漏洞的一个政策,亮明了政府调控楼市、打击投机行为的坚定态度,对于稳定房地产市场具有积极意义。

(记者杨振)。