看懂“学区房”冷静面对很重要

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2018-09-07

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  我国首座高铁大跨度混合梁斜拉桥建设完工发布时间:2018-04-2616:18:02文章来源:中工网作者:陈泾宏唐克军【字体:】人民铁道报江门4月15日电(记者唐克军通讯员陈泾宏)记者日前从中国铁建股份有限公司获悉,深茂铁路江门至茂名段关键控制性工程——潭江特大桥各项工程已经完工,本月进入联调联试,标志着我国首座高铁大跨度混合梁斜拉桥建设完工,建设技术实现新的飞跃。据介绍,相比公路桥梁,铁路桥梁活载重、行车速度、安全性及舒适性要求高,建造铁路大跨度混合梁斜拉桥面临诸多技术难题。潭江特大桥设计单位中铁第四勘察设计院集团有限公司依托该项工程,与西南交通大学、同济大学、中南大学开展铁路大跨度混合梁斜拉桥设计参数、关键构造、抗风气动选型等理论分析及试验研究,构建了铁路混合梁斜拉桥技术体系,入选中国铁路重大科技创新成果。该项成果的应用改变了铁路大跨度斜拉桥采用钢桁梁的单一技术格局,边跨以混凝土替代钢结构,相比常规钢桁梁斜拉桥节约工程投资20%至25%。

  五是促进企业提质成长。《33项措施》适应企业健康成长需要,立足工商职能实施帮扶指导,努力促进民营企业高质量发展。实施“微企户做大、微企园做优、微企村做强”和创业创新“万人培训”计划,每年免费培训创业者及管理人员1万人次以上,评选一批成长型微企户、微企园、微企村。搭建银企对接平台,引导企业通过股权质押、动产抵押、商标权质押等方式拓宽融资渠道。加强商标品牌培育,指导企业通过商标管理、异议、争议等途径申请认定驰名商标,通过马德里商标国际注册拓展海外市场、参与国际竞争。

  澳洲看病一般是在诊所,正所以基本上没有什么设备,连拍个片子都要坐车到别得地方去,化验血都要送到总部4-5天才有结果,这要是急症,都是死了好几天了。

临近九月,最热的话题非“开学”莫属了,而与“开学”同热的是“学区房”。

为博一个好学区的学位名额,很多家长往往走上买房之路。 又是一年“开学季”,学区房还会不会涨、会涨多少、什么时候涨,又成了家长们最关心的话题。

市场学区房价格平稳中国自古以教育为尊,“孟母三迁,择邻而居”的故事早已为大家所熟知,而在现今社会,为孩子购房的置业者也并不鲜见。

陈女士家住仓山区。

她的孩子快满5岁,对各类学区房消息就异常敏感。

“根据目前的政策,学区房再也不能随便卖,起码要持有六年以上,流通的学区房的资源势必越来越稀缺。 ”虽然陈女士家住仓山区,并不属于“小升初多校捆绑派位”试点的范围,但是陈女士觉得还是应该未雨绸缪,抓紧购置学区房。 由于福州中小学教育水平较高,不仅本地家长盯着学区房,不少外地家长也通过购房换取孩子到福州读书的机会。 有中介人士表示,“学区房”房源单价普遍高出10%~20%,而且多是老旧小区,但依然吸引不少家长慕名而来。 应对开发商纷纷推“学区房”近年来,随着房地产市场竞争加剧,开发商纷纷寻找新的卖点来实现项目增值,稀缺的教育资源自然而然引起关注。 引进教育资源,特别是引进名校的楼盘,其售价明显高出周边的其它项目。

数据显示,引入教育资源的楼盘价格要高于周边项目约2000元/平方米,尽管如此,价格和老城区学区房相比还是十分“接地气”。

对此,教育专家表示,在老城区学位名额日趋饱和的情况下,家长们不妨把目光转向引进优秀教育资源的新楼盘,比如一些名校的分校,硬件要比老城区的学校好,而且师资实力也在不断提升,还可以缓解家长的购房压力。

攻略需求与目标需一致学区房作为商品房领域特殊的高价产品,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

因此,购买学区房前更需谨慎。 第一,有学区房需求的购房者,尽量将置业计划前置。 具体是提前3年还是2年,一定要向目标学校打听清楚落户年限的规定,否则可能购买了学区房,却发现为时已晚。

第二,尽量错开学区房交易的高峰时段,降低成本。

有些家长总是要等到5月甚至6月才想到学区房,时间有些晚。

第三,需要查明学校对生源的限制。 有的学校只收一手房业主的孩子,不收二手房业主的孩子,有的则规定无论一二手房,只有一次入学资格。

所以要了解清楚原业主的小孩有没有占用学位。

第四,购买学区房,面积不宜过大,以舒适为宜,勿过度追求“名校”。

从学区房特性及供需关系来看,业内人士认为学区房房源量较少,流动性较差,短期内学区房价格下降的可能性很小,目前价格催生了观望的情绪,存在一定的议价空间。